TramitesBancarios10 – 6 formas de ahorrar al comprar una casa

Así que estás comprando una nueva casa y quieres conseguir el mejor trato posible. Además de conseguir un buen trato en una casa hay muchas otras cosas que pueden ahorrarle dinero. En este artículo vamos a explorar las diferentes formas de ahorrar dinero al comprar una casa. Como sacar un préstamo: como sacar un préstamo por cajero automático banorte

Utilice un agente inmobiliario local con experiencia

Un buen agente inmobiliario le ahorrará mucho tiempo, dinero y sufrimiento. Su experiencia en el proceso de compra de una casa y su conocimiento de los contratos de bienes raíces es vital para obtener el mejor trato de una casa y asegurar que el proceso se desarrolle sin problemas. Mientras que algunos compradores primerizos pueden tratar de ahorrar algo de dinero al no usar un agente, esto dolerá más que la ayuda. De hecho, usted, como el comprador no paga la comisión al agente inmobiliario, el vendedor lo hace. La comisión del agente del comprador está incluida en el contrato, los vendedores esperan que los compradores tengan su propio agente. Un agente de bienes raíces podrá negociar varias cosas en el contrato para protegerlo y ahorrarle dinero del que tal vez nunca haya oído hablar.

Obtenga cotizaciones de préstamos de múltiples prestamistas

Las tasas de interés varían de un prestamista a otro, por lo que se recomienda obtener cotizaciones de préstamos de al menos 3-4 compañías hipotecarias diferentes. Los prestamistas cobran otras comisiones por procesar una hipoteca, comisión por originar el préstamo, comisión por solicitud de préstamo, etc. En el presupuesto del préstamo podrá ver claramente las comisiones que se cobran. No sólo puede usar estas cotizaciones de préstamos para ayudarle a negociar tarifas y tasas más bajas. También le dan la oportunidad de hablar con diferentes oficiales de préstamos para ver con quién se siente más cómodo.

Ahorre un 20% para el pago inicial

A menos que venga a la mesa con un 20% de pago inicial, se verá obligado a pagar el seguro de la hipoteca. El seguro hipotecario privado (PMI) es un seguro sobre el préstamo hipotecario en sí. Si un prestatario no cumple con el préstamo, el prestamista es reembolsado por los fondos perdidos. Los préstamos de la FHA requerirán un seguro hipotecario sin importar la cantidad de su pago inicial. Una de las desventajas de los préstamos FHA es que el seguro hipotecario se requiere normalmente durante la vida del préstamo. La gente puede refinanciar un préstamo de la FHA en uno convencional una vez que su relación LTV esté por debajo del 78%.

Aumente su puntuación de crédito

Cuanto más alta sea su puntuación de crédito, más barato será su préstamo. Los honorarios del prestamista y las tasas de interés están ligados directamente a su calificación crediticia. Hay algunas cosas simples que puede hacer para mejorar su puntaje crediticio rápidamente antes de solicitar un préstamo hipotecario. Pague los saldos de sus tarjetas de crédito El saldo de sus tarjetas de crédito en relación con el límite de crédito se denomina índice de utilización de crédito. Esta proporción representa el 30% de su puntuación FICO general, sólo su historial de pagos (35%) tiene un impacto mayor en su calificación crediticia. Se recomienda mantener sus saldos por debajo del 15% de sus límites de crédito para maximizar su puntuación crediticia.

Encuentre una casa que necesite trabajo

Es probable que esté buscando una casa que lo haga sentir bien y que no necesite trabajo. El problema es que todos los demás también lo necesitan. Las casas que tienen muchas mejoras y características personalizadas costarán mucho más que una casa que necesita algo de amor. Encontrar ese diamante en bruto puede ser una gran manera de ahorrar un montón de dinero. Añadir accesorios e iluminación personalizada es relativamente fácil de hacer. Pintar paredes y añadir tu propio toque personal puede ser muy gratificante mientras ahorras dinero.

Consiga el tipo de préstamo hipotecario adecuado

Dependiendo de su situación, algunos programas de préstamo son mejores que otros. Por ejemplo, los veteranos pueden calificar para un préstamo de la Administración de Veteranos (VA) y no tienen que poner ningún dinero de entrada o pagar el seguro de la hipoteca. Si no está comprando una casa dentro de un área metropolitana importante, entonces puede calificar para un préstamo del USDA. El Departamento de Agricultura creó los préstamos de vivienda del USDA para ayudar a los compradores de bajos ingresos a convertirse en propietarios en las zonas rurales del país. Estos préstamos hipotecarios no sólo no requieren un pago inicial, sino que el seguro hipotecario de los préstamos del USDA es mucho más bajo que otros tipos de préstamos, con sólo el 0,35% del monto del préstamo. Esto podría ahorrarle cientos, si no miles de dólares anualmente.

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